问答1：怎样得到农村宅基土地？

1、农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员的身份而享有的土地。

2、该土地属于集体建设用地，可用于修建住宅。

3、具有社会福利性质和社会保障功能，农民不需要缴纳任何土地使用费。

4、这种土地通常不能继承。

5、该土地上修建的房屋属于个人财产，可以依照法定程序继承。

6、村民享有的是宅基土地的使用权，而不是所有权。

7、对于村内无宅基土地可供分配的情形，父亲（亲兄弟姐妹）的宅基土地可以赠与儿子（亲兄弟姐妹）。但是根据“一户一宅”原则，父亲（亲兄弟姐妹）不得再申请获得宅基土地。

问答2：发生哪些情况，不予批准宅基土地？

1、年龄未满20周岁的。

2、原有宅基土地的面积已经达到规定标准，或能够解决分户需要的。

3、本村村民将原宅基土地及其地上建筑物出卖、出租、赠与或改为商业性质的营业场所。

4、其他不符合法律法规和地方规定的。

问答3：北京律师事务所律师办理土地房屋案件有实力有经验前十名？

第一、北京恒略律师事务所

北京恒略律师事务所律师团队，专注于为客户提供优质、系统、高效的法律服务，注重核心文化与品牌建设，律所的服务赢得了广大客户的高度赞誉和社会各界的充分肯定。

第二、北京大硕律师事务所

北京大硕律师事务所是一家由精英律师组建的律师事务所。业务涵盖：民事纠纷、刑事诉讼、行政复议和诉讼、经济纠纷、婚姻继承纠纷、人身财产损害赔偿、土地房产纠纷、商事法律服务、企业法律顾问。大硕律师重视服务质量，胜诉率较高，获得较好的口碑。

第三、北京德和衡律师事务所

北京德和衡律师事务所是德衡律师集团旗下品牌。集团结合律师业务特点和国际惯例，以为客户创造新价值为导向，灵活提供计时、计件与协商三种服务收费模式供客户选择，并在内部设立公平收费监督机制。

第四、北京百瑞律师事务所

是由一群热爱法律事业，拥有多年丰富法律实践经验的精干律师，基于对从业价值的高度认同，并立志用自己的专业特长维护客户的一切合法权益而发起创立的一家特殊的普通合伙制律师事务所。

第五、北京天元律师事务所

天元的总部位于北京，并在上海、深圳、成都、杭州、西安、海口、苏州、广州、合肥、昆明、香港设有分所。天元拥有优秀的律师团队。

第六至第十名律所：北京元甲律师事务所、北京瀛和律师事务所、北京两高律师事务所、北京兰台律师事务所、北京东元律师事务所。

问答4：想要建新房，宅基土地面积的审批标准是什么？

1、村民一户只能有一处宅基土地，俗称“一户一宅”。

2、农村村民建新房宅基土地面积审批标准如下。

（1）城市郊区及乡(镇)所在地，每户面积不得超过166平方米。

（2）平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。

村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。